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259章 商业回租

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,估计自己现在也受不了。

    城市繁华,灯红酒绿,纸醉金迷,哪又有这么容易放弃呢?

    “聊完了吗?聊完呢我要开始表演了。”萧晶说道。

    众女听萧晶说得有趣,安静了下来。

    “今天大家难得聚在一起,晚上就别走了吧?大家挤挤睡行不?”他一开口就没个正经。

    众人又是一阵笑闹,好半天才安静下来。

    “有个事想和各位...美女一起商量。”萧晶说道。

    “现在铂金岸的事情大家基本都清楚,其中一期回租提出了可以使用社会资金。”

    “二期也正在招商中,而前期的招商正是我和佳欣在负责。”

    “我这几天在琢磨,这个中间好像有不少的商机。”

    “你们想想,一期的业主买得其实不贵,目前铂金岸又处于一片萧条的状况,回租的投入应该不大。”

    “佳欣,我们测算的回租成本是多少钱?”萧晶问道。

    “我想想,业主的购买均价大概是一万二一平米,按每年百分之六的回报率,大概是月租金六十元一平米。”李佳欣道。

    “你们想想,铂金岸这种类似地段,正常情况下,租金几乎都达到了一两百元一平米,如果我们能够找到资金回租过来,只要铂金岸一旦活过来,我们必定赚个盆满钵满。”萧晶道。

    “万一活不过来呢?”李佳欣问道。

    “那也亏不了钱,我说你对我有点信心好不。”萧晶笑骂道。

    “这次回租起码要签订八到十年的合同,这么长的时间,租金本身还是巨大的升值空间呢。”

    “说起来,这和投资住宅也差不多,不过更直接,也更灵活。”

    张月灵第一个反应过来:“我觉得可行,还不要说铂金岸火了,只要是稍微景气一点,租金都不可能这么便宜。”

    她本来就是房地产投资的高手。

    易晓娟也说道:“我也觉得不错,我爸开的小卖部,位置还不怎么样,租金也不止六十块。”

    林夕看着萧晶,道:“原来你是打着这个主意?”

    萧晶道:“但是也只是个模糊的想法,这几天越想越明白。”

    林夕道:“我不得不说,你真是个投机的天才,这种办法你也能想出来。”

    王夕云弱弱的说道:“我不太懂,不过我相信萧晶。”

    张月灵问道:“一期全部回租过来,需要花多少钱?业主的反应怎么样?”

    李佳欣这几天都在忙这个事情,闻言道:“一期差不多一万平米,一年的租金差不多七百二十万。”

    “已经接触了不少业主,他们的铺面大都空置,很愿意坐收租金。”

    萧晶说道:“如果按半年一付,启动资金准备三百六十万足够了。”

    “今天叫你们来,就是想看看,大家觉得这事行不行?还有从哪里弄钱来?”

    三百六十万,就算是对张月灵而言也是一笔巨款。

    为了萧晶的游戏公司和入股代理公司,张月灵已经出了五十万,手头真是没有什么钱了。

    而萧晶也一样,手里还有三十多万,还不够零头呢。

    可是这么大一块肉,都已经看到了,难道不吃?!
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