第147章多要几块地皮

;   况且腿也没人家粗，实在硬不起来。

    陈耀东骂了半小时，才将三个中介公司老板撵走。

    鼠有鼠路，蛇有蛇道。

    有些事他没那个精力亲自去办，公司这些新来的也没那能耐，只能借助这些中介的路子才能省时省力，虽然不爽，但打一顿沙威棒，该用还是要用的。

    自带完中介的事，看了看时间，还不到四点。

    陈耀东琢磨一阵，又去了步行街了。

    呸呸！

    轻轻打了两下脸。

    苗苗在呢，不能瞎整。

    左思右想了一阵，起身下楼，开车去了华辰小区。

    新店刚开始装修，乱的一塌糊涂，刚刚荣升店长的王雪梅不在水榭花都上班了，每天在这边盯着，干劲比当初的陈兰兰还要足的多，显然对升职加薪怀有极大的热情。

    看到陈老板的霸道开了过来，就连忙跑过去问好。

    三十岁出头女人，正是上有老下有小的年纪。

    体验过生活的苦，才知道机会来之不易。

    和陈兰兰比起来，王雪梅无疑更加珍惜机会。

    店里乱七八糟的，没啥好看。

    陈耀东转了一圈就走了，华鑫超市关门，或许小区里的那些商店会很高兴，因为少了一个最大的竞争对手，不过用不了多久，那些卖菜的商店估计要哭了。

    景秀御园和水榭花都的店开张后，附近的商店都不卖菜了。

    兼营卖菜的问题还不大，菜不卖了还有其他营生。

    可以卖菜为主的小店就只能转行，甚至是关门歇业了，做小本买卖，没有人愿意赔本赚吆喝，也吆喝不起，所以门店才三天两头被举报，甚至老杜和周志虎还挨了打。

    华辰小区是景安最大的小区，卖菜的商店可不少。

    投诉举报什么的随便来，希望再别出现过激事件。

    陈耀东心里琢磨着，开车出了小区，直接去了车管所。

    到车管所五点，还有一堆人在练车。

    老远就看到姜苗苗身边围了几个人，有男也有女。

    陈耀东戴了副墨镜，一副不好惹的样子。

    到了近处，姜苗苗也看到他，跑过来叫了声：“老公！”

    一声老公，叫的几个男人心都碎了。

    陈耀东摸摸脸，问：“练的咋样了？”

    姜苗苗挺泄气：“练了三次，踩离合挂档什么的，老打错方向，感觉好难。”

    陈耀东鼓励道：“慢慢来，其实很简单，哪天我教你。”

    姜苗苗刚刚雀跃了一下，马上气泄气了：“教练说没拿到驾照前最好不要开车，不然养成不好的习惯就很难改过来，还专门给我交待了一遍。”

    这个……

    确实有这一说。

    陈耀东挺无奈，从来没摸过车的新手第一次摸方向盘，找不到方向感也确实存在，只能慢慢练了，想走捷径都没有，也确实要好好练，不然上路就是马路杀手。

    “那几个男人围着你干嘛呢？”

    抛了一眼不远处，陈耀东压低声音问。

    姜苗苗眉眼弯弯道：“你第一次在飞机上看我的那种眼神。”

    “……”

    陈耀东坐蜡了，苦着脸：“能不能别再提这个？”

    姜苗苗白了他一眼：“谁叫你对人家不怀好意。”

    陈耀东道：“我这不是洗心革面了吗？”

    “好啦，我再不说了。”

    姜苗苗主动挽住他：“不练了，咱们走吧！”

    陈耀东道：“还有一个小时，要不再练会？”

    姜苗苗道：“不练了，不是还要去你大姑家吗？”

    “嗯，那就走吧！”

    陈耀东又扫了一眼，两人先走了。

    几个男人收回目光，心里一个劲惋惜。

    又一颗好白菜被猪拱了。

    晚饭在大姑家吃的，顺便蹭个大红包。

    姜苗苗有点发愁冰箱里的一大堆东西，天天跟着陈老板东家西家蹭饭，冰箱里的菜要放坏了，都是陈爸陈妈拿来的，吃不完扔了不太好，挺愁人的。

    晚上滚床单时，陈耀东又作了妖。

    姜苗苗虽然挺气愤，但还是满足了他的邪恶嗜好。

    累的香汗淋漓。

    却又满足无比。

    不觉羞耻万分，感觉堕落了。

    细细喘了一会，道：“亲爱的，以后你跟我说话再别说普通话，你说景安话。”

    陈耀东挺纳闷：“咋了，我说景安话你能听懂？”

    姜苗苗道：“你说慢点我能听个差不多，叔叔阿姨说话有点快，我都是连蒙带猜，所以我决定了，要用一年时间学会景安话，不然以后叔叔阿姨他们跟我说话都会别扭。”

    陈耀东没说话，用力搂紧。

    有几个女孩能做到这样的。

    估计再难碰到第二个。

    一晃到了下旬。

    这天，接到市里通知，陈耀东和裴松年去开了个会。

    又被一位领导叫过去汇报工作。

    大市场搬迁几乎成了定局，城市发展太快，十年前的大市场属于城市边缘，现在却成了中心圈子，再加上基础设施的落后，以及规划的不合理，几乎成了脏乱差的代名词。

    市里决心很大，或者说饼画的很大。

    大饼是这样的，市里准备在新城的东南角拿出四百多亩地，建一座省内最大的农牧产品批发市场，那边紧邻高速，从高速出口下来往右不到一公里就能到，交通非常方便。

    计划总投资3个亿，市里当然不可能投钱。

    得靠招商引资。

    正好陈耀东准备建自己的物流仓储中心，就进了领导的眼。

    这次被领导叫过去，就是给画饼的。

    从市政府出来，裴松年就给陈老板剧透：“这个规划其实两年前就有了，不过招商引资难度不小，招商引资引来的企业是要利润的，这种农产品批发市场建起来只能靠出租场地和商铺回本，就算景安是河西走廊的咽喉要地，能把这个市场建成中转的枢纽，靠场地租赁来收回投资也得四五十年，现在企业都讲投资回报，与其投这个，还不如搞房地产呢！”

    陈耀东点点头，这个他心里有数。

    真赚钱的项目，能让领导专门叫过去给画饼？

    这种基础产业类的项目，投资回报周期太长，算是最不受待见的一类项目，但是又不能没有，完善和提升基建本就是政府的职能，要么让城投一类的官方资本拿钱投，要么找民营资本合作，也就是3P项目，新城的烂摊子这两年让市城焦头烂额，城投日子也不好过。

    可民营资本也不傻，批发市场建起来给市里解了问题，创商家创造了条件，唯独投资商落了一地鸡毛，靠那些厂地和出租门面房，在景安这种地方想收回投资周期太长了。

    如果全靠贷款投资，估计一年收的那点租金还不够还贷款利息。

    毕竟不是商业中心，靠资产增值和租赁业务那是扯蛋。

    有几个亿，搞房地产他不香吗？

    裴松年继续道：“市里的概算也有问题，做规划的人好多东西不了解，粗枝大叶，都是坐在办公室里凭空想象，之前有个投资商就专门做过预算，这个项目真要投下来，至少得四个亿，甚至五个亿，本来市里给了许多优惠政策的，但新城建起来后房子卖不掉，没有起到拉动作用，几个有意向的投资产也不敢投了，就这么拖了下来。”

    陈耀东问：“市里给的什么优惠政策？”

    裴松年道：“给几块地。”

    陈耀东恍然了，批发市场赚不到钱的。

    但盖楼赚钱啊！

    给上几块地盖楼卖房子肯定能回本的。

    可惜，景安的房子卖不动。

    所以投资商不敢投。

    陈耀东想了想，道：“你跟市里多沟通，争取多要点地。”

    裴松年惊讶道：“这项目咱们要投？”

    “投。”

    陈耀东道：“物流仓储中心肯定要建的，最多就是花一个亿和五个亿的问题，其他的投资商不肯投资，是因为赚不到钱，但我们建物流仓储中心的目的并不是为了投资，建这个批发市场对我们来说是个非常好的机会，你知道大市场的作用是什么吗？”

    裴松年笑着说：“这个我还真不太清楚，陈总是行家，给我讲一下。”

    老头太谦虚了，也真会说话。

    陈耀东多少有点飘，道：“大市场不只是一个简单的批发市场，它还承担着一项非常重要的功能，那就是价格调节，景安当天的蔬菜价格是多少，都是看西关的大市场，那些菜商手里把持着定价权，即使我们垄断终端零售市场，前端一样要受制于人，即使我们靠雄厚的资金垄断终端零售市场，拿不到议价权，把这些上下游的中间环节打通，想要在成本上取得竞争力也是很难的，对以后的扩张会很不利，所以建这个批发市场是我们的机会，只要我们把批发市场建起来，那些菜商还不是秋后的蚂蚱，想怎么捏我们说了算。”

    裴松年没说话，老头活了一辈子什么没见过，有些事一点就明白了。

    想了想道：“资金能跟上吗？”

    陈耀东捏了捏眉心，道：“没问题，这么大的市场也不是一年就能建起来的，可以分三年慢慢建，最多我辛苦一点，一年两年亿还是能抽出来的，实在不行还可以贷款。”

    裴松年道：“我没意见，你决定了那就干。”

    陈耀东一边开车一边道：“还得你老多辛苦，多给咱争取点政策。”

    裴松年很痛快：“行，回头我多跑几趟。”

    陈耀东却在琢磨着，要上几块地皮是自己盖楼还是转手卖了。

    虽说景安的房子卖不动，但屯地皮的地产商还是不少。